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Ein günstiger Bungalow in Wesendorf ist oft kein guter Hauskauf

Der Kauf von einem Bungalow in Wesendorf ist für viele Menschen das größte Geschäft Ihres Lebens. Mit der Chance eine Vorsorge für das Alter zu erkaufen ist aber auch das Risiko verbunden, sich eine Immobilie zu kaufen, die wegen Bauschäden oder überhöhten Energiekosten zu einem kostspieligen Vergnügen wird.

 

Sie sind nicht alleine beim Hauskauf

Stellen Sie sich besser beim Hauskauf einen Fachmann an Ihre Seite, der sich nur Ihnen gegenüber zur Loyalität verpflichtet fühlt .

Zu einem überschaubaren Preis, von 400€ + Mehrwertsteuer (ohne weitere Anfahrtkosten) wird Ihr Bungalow in Wesendorf in Ihrem Beisen genau unter die Lupe genommen und die Ergebnisse danach mit Ihnen erörtert.

 
Hilfe beim Hauskauf Immobilien bewerten in Hannover, Braunschweig, Hamburg, Bremen, Wolfsburg, Osnabrück

Bei uns kommen seriöse Fachleute, die entweder öffentlich bestellt und vereidigt, oder von der Oberbehörde des Wirtschaftministeriums und der Kfw Förderbank anerkannt sind. Beim Hauskauf sind wir nicht neutral, sondern bewerten die Immobilien nach Ihren Bedürfnissen. Sie können unser Expertenwissen zu Bungalows kaufen. Dazu stehen wir in diesem Fall gern.

 

Wie hoch sind die Energiekosten von Immobilien wirklich?

Die stark steigenden Energiekosten sind oft der Grund zum Verkauf von einem Bungalow .Verkäufer und Makler mögen es natürlich gar nicht, wenn man diese Tatsache ausspricht. Viele Häuser, die heute zum Kauf angeboten werden, werden wegen der viel zu hoch gestiegenden Energiekosten zum Kauf am Immobilienmarkt angeboten.

 

Wir nennen die Energiekosten in Euro

Wenn Sie ein scheinbar günstiges, altes Haus Wesendorf kaufen, um die Bankrate klein zu halten, dann lassen Sie sich unbedingt von uns sagen, ob die Energiekosten nicht höher als die Bankrate eines besseren Hauses sind. Denn der Hauskredit geht zu Ende, die Energiekosten steigen.

 

 
Energieberater und Bausachverständiger Hannover Bielefeld Braunschwei
Ein paar Gedanken zu Immobilien in Wesendorf

Sie kaufen sich ein Haus, um die nächsten Jahrzehnte darin zu wohnen. Darum ist gerade bei äteren Wohnimmobilien zu beachten, dass es auf die energetische Qualität ankommt.

Ein Wohngebäude, das in den 1970er Jahren gebaut wurde, verursacht - wenn man das Verhältnis von erzieltem Einkommen zu Energiekosten sieht - bis zu 10 mal höhere Energiekosten als ein modernes Gebäude..

Damals war Energie billig und es wurde keinerlei Rücksicht darauf genommen, wieviel Brennstoff nötig war. Heute sieht das schon ganz anders aus. Wenn ein Haus 5000 l Öl im Jahr verbraucht, bedeutet das auch fast 5000 € Energiekosten, damit man es so halbwegs warm im Haus hat.

Wer jetzt ein wenig aufmerksam ist, wird protestieren, Oel kostet doch zur Zeit "nur" 90 ct. Erwischt, aber was ist mit dem Verbrauch von Strom für Umwälzpumpen, Brennergebläse und so weiter? Außerdem bin ich mir sicher, dass durch die anstehenden Preissteigerungen die Euromarke schon bald überschritten wird.

Mein Eigenheim verbraucht überhaupt nicht viel Energie, dies ist ein Satz, den ich oft von Verkäufern höre.

Doch gerade beim Bungalow frage ich mich dann - warum geben die das Haus auf - gerade dieser Haustyp war doch gedacht für das Wohnen bist in das hohe Alter. Sind es nicht doch die etwa 500 € monatliche Kosten, die die Verkäufer zu Ihrem Handeln veranlassen? Ich z.B. wohne in einem Haus von 2004, bei 190 m² Wohnfläche komme ich auf Energiekosten inklusive Heizungsstrom, den ich extra messe, auf 80 € Energiekosten im Monat. Das bedeutet im Jahr pro m² Kosten von 5,05 €. Bei einem Bungalow mit 112 m² aus dem Jahr 1982 ermittelte ich letztens Energiekosten von 38,20 Eur je m² und Jahr. Das ist fast 8 mal mehr als meine Kosten. Dieses Haus wollten sich aber Leute kaufen, die mir sagten, sie hätten gerne etwas neueres, können sich aber so hohe Belastungen durch einen Kredit nicht leisten.

Als ich ihnen klar machte, welche Kosten in der nächsten Zeit wegen energetischer Sanierung auf sie zukommen werden, verzichtete man lieber auf das Haus, denn die Bankrate bleibt, aber die Energiekosten steigen weiter überdurchschnittlich.

Wenn Sie meinen, ich übertreibe es mit den Preissteigerungen, will ich mich gern in ein paar Jahren an meinen Worten messen lassen. Diesen Artikel schrieb ich im März 2013

Bungalow als Passivhaus - lohnt sich das?

Ein Passivhaus in Wesendorf ist eine feine Sache. Für den Nutzer bedeutet ein Bungalow im Passivhausstandard eine Möglichkeit, seine Heizkosten zu minimieren, da die Energieverluste im Passivhaus auf ein Optimum reduziert sind. Doch wehe dem, der Kinder hat, die täglich viele Male die Türen öffnen. Auf solche Energieverluste ist das Heizkonzept des Passivhauses (viele Passivhäuser haben gar keine Heizung) nicht ausgelegt. Haben Sie das bedacht? Manch stolzer Bewohner eines Passivhauses hat seinem Kind schon den Besuch verboten, weil sonst das Haus zu stark auskühlte.

 


 

Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus aus den besten Jahren in Wesendorf

Das freistehende Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren, das auf den ersten Blick so schön und günstig war, wird als wird als Ihr neues Eigenheim schnell zur Kostenfalle. Lebten Sie zuvor in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, so machen Sie sich auf erheblich höhere Energiekosten gefasst. In einem kleinen, noch nicht modernisierten freistehenden Einfamilienhaus kommen schnell 6000 € Energiekosten allein für die Heizung jährlich zusammen.

Schmuckes Bungalow mit riesigem Grundstück

Ein jedes Grundstück hat Grenzen. Hierbei ist rechtlich klar geregelt, welcher Nachbar für die Erstellungskosten einer Einfriedung an einer jeden Grenze aufkommen muss. Aus diesem Grund müssen Sie auf Verlangen ihres Nachbarn für die Kosten einer Einfriedung aufkommen, selbst wenn Sie keinen Zaun um Ihr Grundstück wünschen. Insbesondere bei einem sehr großen Grundstück kann dies ein erheblicher Kostenfaktor sein, den Sie beim Kauf Ihres Bungalow s Wesendorf einplanen müssen.

 


 

Eigentumswohnung oder Reihenhaus, der Unterschied

So manches Reihenhaus wird in der Rechtsform einer Eigentumswohnung gebaut, dies hat Kostengründe.
Wenn ich z.B in Wesendorf eine Reihenhaus Wohnanlage mit 8 Reihenmilltelhäusern und zwei Reihenendhäusern bauen will, müssen fü alle 10 Reihenhäuser jeweils ein Bauantrag ein Standsicherheitsnachweis und ein Energieausweis je Reihenhaus ausgestellt werden. Es müssen 10 Grunsdtücke vermessen werden und 9 Brandwände müssen für die 10 Häuser erstellt werden. Ebenso muss ich für jedes Reihenhaus einen Satz Hausanschlüsse herstellen. Dies macht ein Reihenhaus natürlich teuer, Ich kann mir als Bauträger viel Geld sparen, wenn ich statt einer Reihenhausanlage einen Satz Eigentumswohnungen baue. Dies hat aber später für den vermeintlichen Reihenhausbesitzer große Nachteile. Wenn Sie ein Reihenhaus in Wesendorf kaufen wollen oder eine Doppelhaushälfte die ja eigentlich nichts anderes ist als ein Reihenendhaus, lassen Sie sich beim Hauskauf beraten durch einen Bausachverständigen bevor Sie beim Kauf eines Reihenhauses auf eine Eigentumswohnung hereinfallen.