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Ein günstiger Bungalow in Ronnenberg ist oft kein guter Hauskauf

Der Kauf von einem Bungalow in Ronnenberg ist für viele Menschen das größte Geschäft Ihres Lebens. Mit der Chance eine Vorsorge für das Alter zu erkaufen ist aber auch das Risiko verbunden, sich eine Immobilie zu kaufen, die wegen Bauschäden oder überhöhten Energiekosten zu einem kostspieligen Vergnügen wird.

 

Sie sind nicht alleine beim Hauskauf

Stellen Sie sich besser beim Hauskauf einen Fachmann an Ihre Seite, der sich nur Ihnen gegenüber zur Loyalität verpflichtet fühlt .

Zu einem überschaubaren Preis, von 400€ + Mehrwertsteuer (ohne weitere Anfahrtkosten) wird Ihr Bungalow in Ronnenberg in Ihrem Beisen genau unter die Lupe genommen und die Ergebnisse danach mit Ihnen erörtert.

 
Hilfe beim Hauskauf Immobilien bewerten in Hannover, Braunschweig, Hamburg, Bremen, Wolfsburg, Osnabrück

Bei uns kommen seriöse Fachleute, die entweder öffentlich bestellt und vereidigt, oder von der Oberbehörde des Wirtschaftministeriums und der Kfw Förderbank anerkannt sind. Beim Hauskauf sind wir nicht neutral, sondern bewerten die Immobilien nach Ihren Bedürfnissen. Sie können unser Expertenwissen zu Bungalows kaufen. Dazu stehen wir in diesem Fall gern.

 

Wie hoch sind die Energiekosten von Immobilien wirklich?

Die stark steigenden Energiekosten sind oft der Grund zum Verkauf von einem Bungalow .Verkäufer und Makler mögen es natürlich gar nicht, wenn man diese Tatsache ausspricht. Viele Häuser, die heute zum Kauf angeboten werden, werden wegen der viel zu hoch gestiegenden Energiekosten zum Kauf am Immobilienmarkt angeboten.

 

Wir nennen die Energiekosten in Euro

Wenn Sie ein scheinbar günstiges, altes Haus Ronnenberg kaufen, um die Bankrate klein zu halten, dann lassen Sie sich unbedingt von uns sagen, ob die Energiekosten nicht höher als die Bankrate eines besseren Hauses sind. Denn der Hauskredit geht zu Ende, die Energiekosten steigen.

 

 
Energieberater und Bausachverständiger Hannover Bielefeld Braunschwei
Ein paar Gedanken zu Immobilien in Ronnenberg

Sie kaufen sich ein Haus, um die nächsten Jahrzehnte darin zu wohnen. Darum ist gerade bei äteren Wohnimmobilien zu beachten, dass es auf die energetische Qualität ankommt.

Ein Wohngebäude, das in den 1970er Jahren gebaut wurde, verursacht - wenn man das Verhältnis von erzieltem Einkommen zu Energiekosten sieht - bis zu 10 mal höhere Energiekosten als ein modernes Gebäude..

Damals war Energie billig und es wurde keinerlei Rücksicht darauf genommen, wieviel Brennstoff nötig war. Heute sieht das schon ganz anders aus. Wenn ein Haus 5000 l Öl im Jahr verbraucht, bedeutet das auch fast 5000 € Energiekosten, damit man es so halbwegs warm im Haus hat.

Wer jetzt ein wenig aufmerksam ist, wird protestieren, Oel kostet doch zur Zeit "nur" 90 ct. Erwischt, aber was ist mit dem Verbrauch von Strom für Umwälzpumpen, Brennergebläse und so weiter? Außerdem bin ich mir sicher, dass durch die anstehenden Preissteigerungen die Euromarke schon bald überschritten wird.

Mein Eigenheim verbraucht überhaupt nicht viel Energie, dies ist ein Satz, den ich oft von Verkäufern höre.

Doch gerade beim Bungalow frage ich mich dann - warum geben die das Haus auf - gerade dieser Haustyp war doch gedacht für das Wohnen bist in das hohe Alter. Sind es nicht doch die etwa 500 € monatliche Kosten, die die Verkäufer zu Ihrem Handeln veranlassen? Ich z.B. wohne in einem Haus von 2004, bei 190 m² Wohnfläche komme ich auf Energiekosten inklusive Heizungsstrom, den ich extra messe, auf 80 € Energiekosten im Monat. Das bedeutet im Jahr pro m² Kosten von 5,05 €. Bei einem Bungalow mit 112 m² aus dem Jahr 1982 ermittelte ich letztens Energiekosten von 38,20 Eur je m² und Jahr. Das ist fast 8 mal mehr als meine Kosten. Dieses Haus wollten sich aber Leute kaufen, die mir sagten, sie hätten gerne etwas neueres, können sich aber so hohe Belastungen durch einen Kredit nicht leisten.

Als ich ihnen klar machte, welche Kosten in der nächsten Zeit wegen energetischer Sanierung auf sie zukommen werden, verzichtete man lieber auf das Haus, denn die Bankrate bleibt, aber die Energiekosten steigen weiter überdurchschnittlich.

Wenn Sie meinen, ich übertreibe es mit den Preissteigerungen, will ich mich gern in ein paar Jahren an meinen Worten messen lassen. Diesen Artikel schrieb ich im März 2013

Gut erhaltenes Bungalow in bester Ronnenberger Lage - Einziehen, wohlfühlen!

An diesem Bungalow aus den 1960er Jahren wurde schon viel gemacht: neuwertige Bodenbeläge, modernisierte Bäder, sparsame Gas-Brennwertheizung, neue Kunststofffenster. Klingt gut? Nur auf den ersten Blick! Werden bei Bestandsgebäuden Heizung und Fenster, aber nicht die Fassade modernisiert ist in der Regel mit Schimmel zu rechnen. Lassen Sie Vorsicht walten bei (halb-) modernisierten Immobilien aus den 1960er Jahren.

 


 

Immobilien vom Makler

Der Makler versteht doch etwas von Immobilien so denkt man gern. Aber schauen Sie einmal in die Geschäftsbedingungen. Da steht oft genug zwischen den Zeilen: "Ich habe keine Ahnung vom technischen Zustand, alles was ich Ihnen hier erzähle und verspreche habe ich geahnt, gehofft oder wurde mir zugetragen. Ich hafte für nichts. " Solch ein Makler ist keinerlei Hilfe beim Hauskauf

Schmuckstück für den ambitionierten Heimwerker

Ein Exposee für ein Bungalow in Ronnenberg , das so beginnt, lässt bereits viel Arbeit für den Hauskäufer vermuten. Oft folgen Aussagen wie die "Decke ist renovierungsbedürftig" oder "das Parkett benötigt eine pflegende Hand" oder „der Fensteranstrich ist abgängig“. Wenn in den blumigen Beschreibungen eines Maklers solche Worte fallen, ist in der Regel mehr zu tun als eine einfache Renovierung. Nach unserer Erfahrung musste schon so manche „renovierungsbedürftige Decke“ wegen Schwammbefall komplett getauscht werden. Ist die Farbe an alten Holzfenstern abgängig, so genügt in der Regel kein neuer Anstrich und das Fenster muss getauscht werden. Um Sanierungsaufwand und Modernisierungskosten abschätzen zu können, stehen wir Ihnen beim Hauskauf in Ronnenberg gerne mit Rat und Tat zur Seite.

 


 

Bungalow als Gussek Haus

Ein Gussek Haus wrd normalerweise in Holzständerwerkbauweise erstellt. Wir hatten schon so manches Gussek Haus vor der Nase und kennen uns mit den Besonderheiten der Gussek Bauweise aus. Also wenn Sie ein Bungalow als Gussek Haus in Ronnenberg kaufen wollen...